房管普法——城镇老旧小区改造惠民生

2023年7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、市场监管总局、体育总局、国家能源局发布《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，要求各地牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，聚焦为民、便民、安民，持续推进城镇老旧小区改造。

《通知》明确，老旧小区改造的对象范围主要是建成年代较早、失养失修失管、设施短板明显、居民改造意愿强烈的住宅小区，各地要重点改造2000年底前建成需改造的老旧小区，并将军队老旧小区按照属地原则一并纳入地方改造规划计划。

《通知》要求，对拟改造的城镇老旧小区开展全面体检，找准安全隐患和服务短板，切实解决群众反映问题，着力消除安全隐患。积极应对人口老龄化，顺应居民美好生活需要，结合改造大力推进有条件的楼栋加装电梯，因地制宜推进小区活动场地、绿地、道路等公共空间和配套设施的适老化、适儿化改造，推进相邻小区及周边地区联动建设等。?

《通知》指出，各地要按照“实施一批、谋划一批、储备一批”原则，尽快自下而上研究确定2024年改造计划。在2023年启动居民意愿征询、项目立项审批、改造资金筹措等前期工作。但还需考虑是否在当地财政承受能力、组织实施能力范围之内，是否符合群众意愿等，坚决防止盲目举债铺摊子、增加政府隐性债务。

近年来，本市紧紧围绕以人民为中心的发展思想，把老旧小区改造放在城市更新体系中的突出位置，明确“十四五”期间每年实施1000万平方米，共5000万平方米的目标，基本覆盖本市2000年底前建成的“应修未修”老旧小区，并提出要进一步加大既有多层住宅加装电梯推进力度，“十四五”期间完成加梯一万台以上。

老旧小区改造是我国稳投资惠民生的重要方面，本次政策重在明确未来两年的改造计划，精准补短板、强弱项，加快消除住房和小区安全隐患，全面提升城镇老旧小区和社区居住环境、设施条件和服务功能，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

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