房子一交，租金稳收！闵行这个镇“人房共管”模式再升级

“之前我有一套装修好的房子，放在手里两个月没租掉，通过代理经租的公司接手后，不到一星期就有租客入住了。”3月26日，来自闵行区华漕镇红卫村的陈老伯刚拿到紫荆雅苑新房钥匙，还没等捂热就毫不犹豫地悉数交到了和人代理经租工作人员手中。“我把房子交出去，等着收租就好啦”。

这是华漕镇继馨盛佳苑、泽雅苑、润雅苑引入“代理经租”模式后，再次将“代理经租”带进动迁小区，并首次尝试让代理经租“二房东”成为租户“大管家”。?

虹桥莲花景苑、虹桥玉兰馨苑、虹桥紫荆雅苑是刚建成的动迁安置房小区。此次和人代理经租公司拿到205套房，均从装修到出租一站式托管，现在有将近100套房同步在装修。?

华漕镇于全市率先推出“代理经租+户管家”自治共治管理模式:从鹫山村试点出发，陆续在镇内多个“城中村”引入代理经租模式，农家别墅变身白领公寓，舒适、美观、安全的居住环境，不仅大幅降低整体居住安全风险，还带来房屋全流程管理和管家式服务体验等溢出效应，每户一位的“户管家”通过实践逐步打响“以房管人”模式。?

在村里，一栋民房有一个“小管家”，这种模式是否可以在动迁小区探索？华漕镇人口办负责人介绍，华漕动迁小区体量大，出租率高，考虑到社区治理仅仅靠一时管、一人管存在难度，借助代理经租的力量，让他们在服务租户的同时成为楼栋“大管家”。“在三个小区做到只要有出租，就有管家，就有管理，让租住环境更正规，小区更安全”。?

现阶段，从“二房东”转变为“合伙人”的和人代理经租公司要做到在装修上合法合规，房屋装修完毕后，在提供租客带看、租客管理等“一条龙”房屋托管服务基础上，还将承担“管家”责任，对租户进行统计、管理等。?